Nyhetsbrev från styrelsen mars 2025
Städdag för våren
Städdagen för våren kommer att ske 26 april. Vi kommer att städa undan vintern och preppa för våren. Vi kommer även lämna ut nya FTX filter.
Stämma
Årets stämma är den 18 maj. Hoppas på fint väder och att många kan komma. Motioner ska inkomma senast 12 april.
Stamspolning
Vi kommer att spola stammarna i alla hus. Det kommer att ske mellan 14-16 maj. Vi har fått ett bra pris på spolningen och pga det så har styrelsen beslutat att även inkludera spolning av de stammar som egentligen är de boendes ansvar. När det närmar sig kommer det att delas ut informationsbrev om vad man behöver göra för att förbereda i lägenheten.
Trycken i vattenledningarna
Som många säkert märkt av så har vi haft problem med vattentrycket i husen. Vi har haft några olika rörfirmor här som kollat på det. I mitten på feb så plockade rörmokaren isär delar av vårt system och hittade skräp och smuts som nu är rensat. Vår bedömning är att detta löste problemet. Om någon upplever fortsatta problem med tryck i vattnet vänligen kontakta styrelsen.
Att bo i bostadsrätt eller hyresrätt
Det är skillnad på att bo i en bostadsrätt mot en hyresrätt. Här är en beskrivning av skillnaden:
Vad är en hyresrätt?
I en hyresrätt betalar du som hyresgäst varje månad en hyra till hyresvärden. I utbyte får du rätt att bo och använda bostaden. Samtidigt ansvarar hyresvärden för underhåll och reparationer av bostaden.
Vad är en bostadsrätt?
Köper du en bostadsrätt bli du inte ägare av den fysiska fastigheten. Det du köper är en andel av en juridisk enhet, bostadsrättsföreningen, som äger fastigheten och byggnaden där bostaden finns.
När man köper en bostadsrätt får man rätt att nyttja och bo i en specifik bostad inom bostadsrättsföreningen. Som bostadsrättsägare betalar du en månadsavgift som täcker kostnader för underhåll, reparationer och gemensamma utrymmen.
Underhåll och reparationer
Hyresrätt: Hyresvärden ansvarar för att lägenheten ska vara i rimligt skick och utrustningen ska fungera. Värden byter ut kyl, frys och annat som behövs. Om saker går sönder, eller om du får ohyra så hjälper värden dig. Du kan kräva underhåll med skäliga mellanrum.
Bostadsrätt: I en bostadsrätt ansvarar du själv för allt inne i lägenheten. Du kan renovera så som du gillar och välja standard efter din egen plånbok.
Du är själv ansvarig för reparationer. Om toalett, spis eller liknande går sönder så får du laga själv eller anlita hantverkare. Underhåll och reparationer av gemensamma ytor, som fasad eller tvättstuga, är de boende i huset tillsammans ansvariga för.
Inflytande och ansvar
Hyresrätt: Det är hyresvärden som äger fastigheten och har det övergripande ansvaret. Du kan få inflytande genom att engagera dig lokalt i Hyresgästföreningen men du deltar inte direkt i fastighetens ekonomiska förvaltning, val av leverantörer och så vidare.
Bostadsrätt: Tillsammans med dina grannar äger du fastigheten genom bostadsrättsföreningen. Det ger möjlighet till stort inflytande men är också ett stort ansvar. De boende tillsammans har hand om fastighetens ekonomi, underhåll, avtal, leverantörer osv.
Nedan finns ett par utdrag ur stadgarna rörande detta.
