Aktuellt

Det är nu dags för 5-årsbesikning/särskild besiktning av lägenheter samt övriga ytor i föreningen.

Ett oberoende företag, Consoli Consulting, håller i denna besiktning och Småa som byggherre har kallats. Consoli har tagit del av de fel som styrelsen gått runt och samlat in.

2023-01-04 Sagoslingan 9 och 11

2023-01-05 Sagoslingan 13

2023-01-17 Sagoslingan 15

2023-01-17 Allmänna utrymmen, luft och rör

2023-01-18 Allmänna utrymmen, el samt reserv för ej åtkomna lägenheter.

Besiktningar pågår mellan 8.00 till cirka 16.00

Ni får gärna vara hemma. Annars behöver ni lämna ni dörren i serviceläge.

Vänligen

Styrelsen

Styrelsen har i dialog med vår ekonomiska förvaltare beslutat att höja avgiften för respektive lägenhet med 5 % under 2023. Avgift för parkeringsplatser kommer att lämnas orörda. Höjningen beror på ökade driftkostnader. Bland annat beräknas kostnaden för fjärrvärme kraftigt öka under 2023. Föreningen har inte tidigare justerat våra avgifter.

Som medlem kan du själv vara med och hjälpa till att minimera kostnaderna för föreningen, t.ex. genom att kontrollera temperaturen som bör ligga på ca 21ºC och några grader lägre i sovrummet. Spola inte varmvatten i onödan. Vädra effektivt och stäng av radiatorerna när du vädrar.

Avgiftsnivån kommer att utvärderas löpande och styrelsen har naturligtvis möjlighet att sänka eller höja avgifterna inför kommande verksamhetsår.

Vänliga hälsningar

Styrelsen

Som vi informerat om har vår tidigare fastighetsskötare försatts i konkurs. 

Nu har vi i styrelsen tecknat ett nytt avtal med en fastighetsskötare från och med 2022-11-07. Företaget heter Jakobsen Properties.

Inom en snar framtid kommer felanmälan kunna ske genom en applikation som heter Loomer, men innan vi har fått igång det systemet så kan felanmälan göras via e-post på adressen felanmalan@jproperties.se eller på fastighetsskötarens hemsida www.jproperties.se

Felanmälan gäller främst för gemensamma utrymmen utanför lägenheten som till exempel utemiljö, vindar, trapphus och tvättstugor men även för ftx- aggregatet i respektive lägenhet.

De flesta fel som inträffar inne i lägenheten är den boendens personliga ansvar. Undantag är vattenledningar och värme. Kontakta styrelsen om du är osäker eller se våra stadgar på hemsidan.

Det kommer inom kort komma upp kontaktuppgifter till Jakobsen Properties i våra portar samt bild på vår ansvarige fastighetsskötare.

Vänligen

Styrelsen

Tusen tack för allt fint arbete idag och tack för trevliga samtal. Tillsammans är vi vår bostadsrättsförening och vi gör den lite finare.

Tack ni alla som målade lusthuset. Tack ni som planterade och ni som rensade ogräs. Tack ni som satt stängsel runt våra nya bärbuskar och tack för att vindarna städades. Tack för att tujahäcken blev så fin och att förrådet städades. Såklart tack alla barn för allt skräp som ni plockade. Tack för korvgrillning och sist men inte minst så vill styrelsen tacka vädergudarna.

Allt gott

Styrelsen

Hej alla grannar och medlemmar!

Save the date för höstens gemensamma fixardag.

Söndagen den 2:a oktober klockan 10.00-12.00.

Vi återkommer med ytterligare information.

Vänligen

Styrelsen

Hej alla grannar och medlemmar!

Som många av er säkert sett har vi nu i föreningen ett lusthus.

Först och främst vill jag rikta ett stort tack till Jakob Forsell och Mats Wålegård som var motorerna i förra helgens byggande. Ni var helt otroliga!

Under bygget har vi också haft mer eller mindre spontanhjälp från olika medlemmar med allt från att lyfta på det tunga taket till måleri. Stort tack även till er!

Lusthuset är i princip klart och kan börja att användas. Bord och stolar beställdes i måndags med leveranstid om 2-6 dagar. Vi kommer också montera någon form av solcellsbelysning.

Huset kommer inledningsvis inte vara låst och bokning kommer ske genom en enkel lista på insidan av lusthuset.

Lusthuset är målat en gång utvändigt. Planen är att måla det invändigt samt utvändigt en ytterligare gång vid en kommande städ- och fixardag. Hjälps vi åt kommer det gå snabbt. Vi återkommer med datum för detta.

Vänligen

Patric Näsström

Ordförande

Hej alla grannar och medlemmar!

Nu finns det lite lekprylar att låna i lekparken. Bland annat kubbspel och bouleklot.

Kodlås med koden 1234

Allt gott

Styrelsen

Hej alla grannar och medlemmar!

Styrelsen fick ett förslag om att köpa in en grill till föreningen. Detta då det krävs ganska mycket kol till den stationära grillen. Den nya grillen står vid grillplatsen och det är bara att grilla på.

Vänligen/styrelsen

Under fliken Sagoslingan väljer du styrelsen. Där finns en bild på styrelsen och en kort presentation. Ser ni oss i föreningen så kom gärna och säg hej och växla några ord.

Vänligen/Styrelsen

Hej alla medlemmar i Bostadsrättsföreningen Sagoslingan!

Här kommer en mycket viktig information från styrelsen som vi vill att alla medlemmar omgående tar del av.

Det har framkommit att medlemmar i föreningen upptäckt sprickor i badrummens kakel och det finns några dokumenterade fuktskador. Vår förening inväntar för stunden svar från Småa AB gällande reklamationer av byggfel och fuktskador som visat sig i fyra badrum.

Styrelsen har anlitat en fastighetskonsult, Husexperten Fastighetskonsult AB, i denna process. Vi planerar att mäta fukten i föreningens alla badrum och vi kommer gå ut med ytterligare information om detta. Eventuella frågor och funderingar kommer vi fånga upp vid dessa besök.

Alla medlemmar behöver, i detta första läge, själva undersöka om några sprickor i fogar eller kakelplattor föreligger.

Om så är fallet ska följande ske:

Medlemmen ska anmäla konstaterad skada till sitt försäkringsbolag för ansvarsbedömning.

Medlem, som köpt lägenheten från annan än Småa, (alltså inte vid den första försäljningen) behöver reklamera fel i lägenheten (varan) till sin säljare, reklamation skall utföras inom skälig tid, ansvarsfördelning mellan en säljare och köpare regleras av köplagens regler, Köplag (1990:931). Säljaren av lägenheten ansvarar för så kallade dolda fel som längst två år efter tillträdesdag. Meddela säljaren skriftligt vilka fel som framkommit.

Medlemmen ska informera styrelsen om skadan och vad medlemmen gjort utifrån ovanstående.

Styrelsen gör därefter en skriftlig anmälan och reklamation till Småa.

Styrelsen inhämtar därefter Småas inställning och svar på reklamationen för varje lägenhet/badrum.

Småa förväntas göra en egen kontrollbesiktning genom besök i den aktuella lägenheten/badrummet.

Vänligen

Styrelsen

Vi har nu köpt en ny borrhammare och en hel del olika borrar för olika ändamål. En medlem i föreningen har tagit på sig utlåningen vilken styrelsen är mycket tacksamma för. Kontakta bara Max Simonsson.

max.simonsson@gmail.com eller 072-234 99 42.

Vänligen/Styrelsen

Fram till den 1 augusti går det tyvärr inte att boka vår gästlägenhet. Det pågår en undersökning om eventuell fukt i tre medlemmars badrum och dessa medlemmar kan då behöva vara i behov av gästlägenheten. Vi ber om förståelse för detta.

Vänligen

Styrelsen

Hej alla grannar och medlemmar!

Som vi tidigare informerat om finns årsredovisningen på vår hemsida. Handlingen i fysisk form har vi ännu inte fått från tryckeriet.Vi har skrivit ut några exemplar för de som redan nu vill ta del av handlingarna i fysisk form. Tag bara kontakt med styrelsen så lämnar vi årsredovisningen i ert postfack.

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

Här bifogas årsredovisningen för 2021. Alla medlemmar kommer få handlingen i fysisk form till stämman.

Vänligen

Styrelsen

Vi träffas vid grillplatsen kl. 09.30 och går igenom vad vi behöver hjälpas åt med.

Under perioden 22-29 april kommer det finnas en container för medlemmarnas grovsopor. Det är dock inte tillåtet att kasta elektronik, tryckimpregnerat träavfall, vätskor såsom lösningsmedel eller målarfärg.

Saker som finns utanför förråden, förutom cyklar, kommer att slängas. Har du prylar utanför ditt förråd så tag hand om dessa innan städdagen eller släng dessa i containern.

Vi avslutar med att fika och att äta korv kl. 12.00.

Alla medlemmar kommer under dagen få nya FTX-filter utanför sin dörr som vi vill att alla omgående byter och slänger i containern. Som vanligt erbjuder styrelsen hjälp vid filterbytet.  

Välkomna!

Styrelsen

Styrelsen har fått flera frågor kring luftning av element.

Om elementet är kallt upptill och varmt nedtill har du förmodligen luft i elementet. Maila styrelsen så får du låna en luftningsnyckel.

1. Leta reda på var luftventilen sitter. Den brukar sitta högt upp på i änden av elementet.

2. Sätt en mugg, handduk, ett glas eller liknande under ventilen du ska åtgärda.

3. Skruva varsamt tills du märker att luft börjar pysa ut, oftast räcker mindre än ett varv.

4. Så fort det börjar komma vatten i ett jämnt flöde är luften tömd och du bör dra åt igen. Detta kan ta allt från några sekunder till några minuter (Finns ingen luft i elementet kommer vatten komma omedelbart). Se till att ventilen nu är stängd.

5. Kontrollera att luftventilen inte läcker, men dra inte åt för hårt då du vill kunna öppna den vid ett senare tillfälle igen.

6. Klart! Gå nu vidare till nästa element och börja om från punkt 1. 

Styrelsen

Vår bostadsrättsförening har en fastighetsförsäkring genom Protector och i denna försäkring ingår ett bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Den enskilde medlemmen behöver därför inte teckna något eget bostadsrättstillägg till sin obligatoriska hemförsäkring./Styrelsen   

Alla som visat intresse om ett extra förråd kommer också erhålla det. I hus 13 önskar 4 medlemmar ett extra förråd och vi drar efter stämman lott om vilken medlem av dessa som istället erhåller ett förråd i hus 9 eller 11, såtillvida att ingen självmant kan tänka sig ett förråd i något av de andra husen. Övrig information och eventuella frågor tar vi efter stämman på söndag.

Allt gott/Styrelsen

Här här nedan bifogas årsredovisningen för 2020. Då den kommer från tryckeriet kommer den också delas ut i fysisk form till alla medlemmar./Styrelsen

Härmed kallas medlemmar i Bostadsrättsföreningen Sagoslingan till årsstämma för 2021.

Datum: söndagen den 13 juni 2021
Tid: 18.00-19.00.
Plats: Lekplatsen/grillplatsen i föreningen.

På grund av den pågående pandemin har styrelsen beslutat att enbart en medlem från varje lägenhet närvarar vid stämman. Det är även viktigt att vi alla tänker på att hålla avstånd.

Årsredovisning med bilagor kommer delas ut i alla medlemmars postfack innan stämman.

Dagordning

1. Stämmans öppnande
2. Upprättande av förteckning över närvarande medlemmar, ombud och biträden (röstlängd).
3. Val av ordförande på stämman
4. Anmälan av ordförandens val av sekreterare
5. Fastställande av dagordningen
6. Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet och fungera som rösträknare.
7. Fråga om kallelse till stämman behörigen skett
8. Föredragning av styrelsens årsredovisning
9. Föredragning av revisionsberättelsen
10. Beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen
11. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelsen
12. Beslut om användande av uppkommen vinst eller täckande av förlust enligt fastställd balansräkning
13.  Beslut om antal styrelseledamöter och suppleanter
14.  Beslut om arvoden
15.  Val av styrelseledamöter och suppleanter
16.  Val av revisor och suppleant
17.  Val av valberedning
18.  Inkomna motioner 1. Plantering av fruktträd 2. Inköp av slagborr

3. Rastningsförbud   

1.  Avtackning avgående styrelseledamöter
2.  Stämman avslutas

Efter stämmans avslutande kommer det finnas möjlighet till frågor.

Vänliga hälsningar
Styrelsen

Föreningen har nu totalt 12 nya förråd, tre i varje hus, att hyra ut till medlemmarna.

Ni som är intresserade kontaktar styrelsen via, styrelsen@sagoslingan.se och meddelar detta senast den 6 juni kl. 24.00.

Förråden kommer kosta 120 kronor i månaden att hyra. Detta bebiteras på lägenhetes månadsavgift. I första hand ska förråd erhållas i det hus som medlemmen bor i. Men det kan bli aktuellt med ett förråd i något av de andra husen.

Vid fler intresseanmälningar än antalet nya förråd kommer vi tillämpa lottdragning där någon oberoende utanför styrelsen deltar. Styrelsen får därefter utvärdera intresset och bedöma behovet och möjligheten till att bygga ytterligare förråd.

Vänligen

Styrelsen

Styrelsen påminner om den information som gått ut till alla medlemmar gällande OVK. Arbetet kommer utföras måndag till torsdag vecka 21 och det är viktigt att Procella får tillgång till våra lägenheter.

Vänligen/Styrelsen 

Nu är lekplatsen äntligen färdig. Så alla barn och vuxna kom ut och lek!/Styrelsen

Den 25 april är det åter dags för vår gemensamma fixardag i föreningen. Under hela vecka 16 kommer det finnas en container i föreningen för grovsopor. Mer information om denna förmiddag kommer.//Styrelsen

Föreningen har 4 gästplatser.

Ladda ned appen Parkster och genomför registrering.

Bostadsrättsföreningen Sagoslingan har områdeskod 80651. Koden lämnas ut till din gäst.

De tre första timmarna är gratis. Därefter kostar det 10 kronor i timmen. Avgiftsfritt mellan 00.00-06.00. Aktiv biljett krävs vid parkering.

Övervakning sker av Estate. Styrelsen har möjlighet att markulera eventuell felaktig bot.

Vänligen/Styrelsen

Styrelsen har nu sammanställt frågor som den senaste tiden inkommit. Vi kommer kontinuerligt fylla på med frågor och svar. Håll till godo!

Vänligen/styrelsen

Under fliken dokument har vi nu lagt upp information om våra parkeringsplatser. Denna information har även delats ut till alla medlemmar.

Vänligen/Styrelsen

Vi träffas vid grillplatsen 10.00. Det finns gemensamma sysslor som vi behöver hjälpas åt med. Saker som finns utanför förråden kommer vi köra till återvinningsstationen. Har du prylar utanför ditt förråd så ta hand om dessa innan städdagen.

Vi avslutar med att fika och äta korv 12.00.

Välkomna/Styrelsen

Styrelsen har idag fått besked från El-bolaget att de på måndag den 5 oktober kommer inleda arbetet med laddplatser för elbilar. Arbetet kommer ske vid parkeringen mellan hus 11 och 13. Bilar som där står parkerade mellan 07.00-16.00 behöver lämna 1 meters lucka till de nuvarande motorvärmaruttagen. Styrelsen meddelar när arbetet är slutfört.

Vänligen/styrelsen

Styrelsen har uppdaterat våra trivselregler och det nya dokumentet finns uppdaterat på hemsidan. Vi kommer även dela ut de nya trivselreglerna i allas postfack. Väl värt några minuters genomläsning.

Vänligen/Styrelsen

Styrelsen har i veckan haft ett möte med 2aentreprenad som har i uppdrag att sköta Småas eftermarknad. Under fliken dokument på hemsidan finns anteckningar från mötet.

Processen gällande garantibesiktning och åtgärder av de punkter om identifierats har haft mer att önska. Styrelsen ser mötet med 2aentreprenad som en nystart och 2aentreprenad kommer inom kort gå ut med ny information och besök kommer ske med varje medlem.