Rapport Småas arbeten
Besök på plats med Småa, fasadentreprenör och besiktningsman 2024-09-17
Småa har idag ställt upp en bodvagn på plats 41 enligt föreningens anvisning. Den kommer att anslutas elmässigt till uttag i elcentralen i port 13.
Bilderna visar parkeringsplatsen mellan hus 11 och 13, med vagnen på parkeringsplats 41.
Elkabeln kommer att dras i trapphuset på ett sätt som inte är i vägen och kommer att dras ut genom klämskyddet i porten så att den går att stänga ordentligt. Draget på vagnen skall märkas upp ordentligt med en reflekterande trafikkon eller motsvarande för att undvika att bilar kör in i det. Vagnen skall också flyttas i sidled närmare sopmolokerna för att inte parkerad bil på angränsande plats skall hamna för nära in- och utgången från boden. Boden har ingen vattenanslutning utan endast dunk med pump. Toaletten är en kemtoalett. Spillvatten från vagnen t.ex. från disk etc skall tas om hand så att det inte bildas isfläckar runt vagnen när det blir kallare.
En s.k. normerande besiktning hölls på platsen för att kontrollera och stämma av arbeten hittills utförda av Spånga Mur & Puts som lagar fasadskadorna. Med på platsen var Per Stadigs, personal från murarfirman, Mattias Winbladh från styrelsen Sagoslingan samt besiktningsman.
Bilderna visar norra fasaden på hus 9.
Då fasaden är flammig till sin natur är det svårt att färga in lagningarna så att de helt smälter in i den ursprungliga gestaltningen. Olika element är dessutom olika flammiga, vilket försvårar ytterligare. Entreprenören kommer dels att försöka borsta ut färgen för att blanda in den bättre med omgivande ytor, dels kommer man att prova ljusare färger för att bättre matcha. Vissa lagningar syns mer än andra, framför allt på mer homogena ytor. Det går inte att vänta sig helt osynliga lagningar tyvärr. Besiktningsman hade inget att erinra mot lagningarnas tekniska utförande.
Entreprenören har även fogat sidorna vid fönsterblecket på två fönster. Övriga fönster skall fogas om det finns med i besiktningsprotokoll.
Bilderna visar sockeln på norra sidan av hus 9.
Sprickorna på sockeln på norra fasaden åtgärdas dels genom bomknackning av cementskivorna och utbyte av tre stycken och dels genom rensning och lagning av sprickor. Ytan kommer sedan att målas med en silikatfärg eller annan lämplig färg för att få ett homogent utseende.
Bilderna visar fasadhörn mellan lägenhet 9-1001 och 9-1002.
Lodräta sprickor i elementkanter lagas på prov med en spacklingslösning och får vara i ca tre veckor för att se om de rör sig och spricker igen i den skiftande väderleken. Vid risk för eller ny konstaterad sprickbildning planerar man istället att skära rent ytskiktet mellan de olika elementdelarna och utföra en dilationsfog som kan röra sig.
Mattias Winbladh
Styrelsen BRF Sagoslingan
Av: styrelsen, 17 september 2024